{"id":34370,"date":"2024-11-11T13:55:08","date_gmt":"2024-11-11T19:55:08","guid":{"rendered":"https:\/\/redaccionoaxaca.com\/?p=34370"},"modified":"2024-11-11T13:55:08","modified_gmt":"2024-11-11T19:55:08","slug":"en-oaxaca-regulan-plataformas-digitales-de-hospedaje-para-tributar-y-erradicar-la-gentrificacion-y-turistificacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redaccionoaxaca.com\/index.php\/2024\/11\/11\/en-oaxaca-regulan-plataformas-digitales-de-hospedaje-para-tributar-y-erradicar-la-gentrificacion-y-turistificacion\/","title":{"rendered":"En Oaxaca, regulan plataformas digitales de hospedaje, para tributar y erradicar la \u201cgentrificaci\u00f3n y turistificaci\u00f3n\u201d"},"content":{"rendered":"

#Redacci\u00f3nOaxaca<\/strong><\/p>\n

#Oaxaca<\/strong><\/p>\n

Jaime GUERRERO<\/strong><\/p>\n

Para frenar fen\u00f3meno de #gentrificaci\u00f3n<\/strong> o \u201cturistificaci\u00f3n\u201d<\/strong> en Oaxaca, la LXV Legislatura, reform\u00f3 ley estatal de turismo para regular las plataformas digitales de oferta de inmuebles para uso tur\u00edstico como Airbnb.<\/p>\n

La propuesta construida por la Comisi\u00f3n de Turismo que preside, Eduardo Rojas Zavaleta, y la titular de la Secretar\u00eda de Turismo, Saymi Pineda Velasco, regula las plataformas digitales de hospedaje en Oaxaca.<\/p>\n

Rojas Zavaleta, destac\u00f3 que en fechas recientes, la ciudad de Oaxaca y otros destinos tur\u00edsticos han experimentado un crecimiento importante de visitantes.<\/p>\n

Esto ha generado la necesidad de regular el sector y evitar problemas como la gentrificaci\u00f3n y la turistificaci\u00f3n.<\/p>\n

El t\u00e9rmino “gentrificaci\u00f3n” fue acu\u00f1ado a principios del siglo XX en Inglaterra para describir el proceso por el cual \u00e1reas urbanas de bajos ingresos experimentan un aumento en el valor de la propiedad debido a la llegada de personas con mayores ingresos, lo que desplaza a los residentes originales.<\/p>\n

Sin embargo, en el caso de Oaxaca, se observa un fen\u00f3meno de “turistificaci\u00f3n”, donde el cambio de uso de los inmuebles, principalmente de viviendas a alojamientos tur\u00edsticos, altera la din\u00e1mica de las comunidades locales.<\/p>\n

Para evitar que la disputa entre empresarios voraces, propietarios codiciosos y operadores negligentes genere un desequilibrio en la din\u00e1mica social de comunidades, provoque da\u00f1os al entorno medioambiental o da\u00f1e las \u00e1reas o servicios p\u00fablicos en detrimento de la sociedad oaxaque\u00f1a va la regulaci\u00f3n.<\/p>\n

Rojas Zavaleta, destac\u00f3 que, la propuesta de regulaci\u00f3n busca crear un marco legal que permita el desarrollo del turismo basado en plataformas
\ndigitales de manera ordenada y sostenible, beneficiando tanto a los turistas como a la poblaci\u00f3n local.<\/p>\n

Para ello, sea crear\u00e1 un registro de
\nanfitriones y propiedades, y establecer l\u00edmites a la oferta tur\u00edstica. De esta manera, se busca evitar que grandes empresas dominen el mercado y promover un desarrollo tur\u00edstico m\u00e1s
\nequitativo y sostenible.<\/p>\n

Al regular la temporalidad de las rentas y establecer un l\u00edmite en el n\u00famero de propiedades por anfitri\u00f3n, se pretende evitar la sobreocupaci\u00f3n y la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n

Rojas Zavaleta, afirm\u00f3 que la reforma fue resultado de un amplio proceso de consulta y consenso con diferentes
\nactores involucrados en el sector tur\u00edstico, incluyendo instancias gubernamentales, autoridades municipales, estatales, y la sociedad civil.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funcionar\u00e1 el sistema?<\/p>\n

1. Registro de plataformas digitales: Las plataformas como Airbnb, Booking, Flipkey, Homestay, Kid & Coe y Oaxaca Booking Travell, entre otras, deber\u00e1n registrarse en un portal en l\u00ednea y firmar un convenio con la Secretar\u00eda de Finanzas para cumplir con sus obligaciones fiscales.<\/p>\n

Las que no tributen correcta y oportunamente no podr\u00e1n operar en el estado de Oaxaca.<\/p>\n

2. Registro de anfitriones: Los propietarios de las viviendas que
\ndeseen alquilarlas deber\u00e1n registrarse en el mismo portal, proporcionando informaci\u00f3n sobre la propiedad y obteniendo un certificado que acredite su registro.<\/p>\n

Se busco erradicar que grandes empresas pretendan rentar en esta modalidad edificios de departamentos completos haci\u00e9ndose pasar por peque\u00f1os anfitriones.<\/p>\n

3. Limitaciones: Cada anfitri\u00f3n podr\u00e1 ofrecer un m\u00e1ximo de cinco unidades para renta con un periodo de ocupaci\u00f3n no menor de tres d\u00edas.<\/p>\n

4. Restricciones: Las plataformas digitales de hospedaje se abstendr\u00e1n de ofertar inmuebles que no hayan realizado su registro en el padr\u00f3n de anfitriones.<\/p>\n

4. Requisitos: Los inmuebles deber\u00e1n cumplir con los requisitos de seguridad, se\u00f1al\u00e9tica, protecci\u00f3n civil y habitabilidad establecidos por las autoridades municipales.<\/p>\n

5. Fiscalizaci\u00f3n: Las autoridades realizar\u00e1n inspecciones peri\u00f3dicas para verificar el cumplimiento de la normativa.<\/p>\n

6. Obligaciones tributarias: Con la instrumentaci\u00f3n de la reforma, el estado contar\u00e1 con un padr\u00f3n integral y convenios con plataformas de hospedaje para garantizar una competencia equitativa en el pago de Impuesto Sobre la Renta (ISR) y otros impuestos aplicables.<\/p>\n

De esta manera, las plataformas contribuir\u00e1n de manera similar
\na los hoteles, permitiendo a los municipios y sociedad planificar
\nel crecimiento tur\u00edstico de manera informada y ordenada.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el objetivo?<\/p>\n

I. Generar una actividad econ\u00f3mica social: Permitir que los ciudadanos generen ingresos adicionales al rentar sus propiedades, sin que esto implique un monopolio de grandes empresas hoteleras.<\/p>\n

II. Evitar la gentrificaci\u00f3n y la sobreocupaci\u00f3n: Regular el n\u00famero de propiedades destinadas al alquiler tur\u00edstico y garantizar que se cumplan las normas de seguridad y habitabilidad.<\/p>\n

III. Crear un portal en l\u00ednea para facilitar el registro de las plataformas digitales y de los anfitriones.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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