{"id":38229,"date":"2025-09-12T11:54:42","date_gmt":"2025-09-12T17:54:42","guid":{"rendered":"https:\/\/redaccionoaxaca.com\/?p=38229"},"modified":"2025-09-12T11:54:42","modified_gmt":"2025-09-12T17:54:42","slug":"centro-de-servicios-vecinales-de-oaxaca-de-juarez-costara-1-mil-880-mdp-a-20-anos-congreso-autorizara-concesion-para-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redaccionoaxaca.com\/index.php\/2025\/09\/12\/centro-de-servicios-vecinales-de-oaxaca-de-juarez-costara-1-mil-880-mdp-a-20-anos-congreso-autorizara-concesion-para-construccion\/","title":{"rendered":"Centro de Servicios Vecinales de Oaxaca de Ju\u00e1rez costar\u00e1 1 mil 880 mdp a 20 a\u00f1os; Congreso autorizar\u00e1 concesi\u00f3n para construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

#Redacci\u00f3nOaxaca<\/strong><\/p>\n

#Oaxaca<\/strong><\/p>\n

Jaime GUERRERO<\/strong><\/p>\n

La LXVl Legislatura, autorizar\u00e1 al municipio de Oaxaca de Ju\u00e1rez, gestione y otorgue una concesi\u00f3n sobre el inmueble ubicado en la calle Belisario Dom\u00ednguez 920 de Colonia Reforma, para la construcci\u00f3n y mantenimiento, del Centro de Servicios Vecinales (\u201cCESEVI\u201d) afectando como fuente de pago o garant\u00eda un porcentaje necesario y suficiente de los ingresos que le corresponden de las participaciones federales, en espec\u00edfico del Fondo de Fomento Municipal o de los ingresos propios del Municipio de Capitalino, cuyo complejo tendr\u00e1 un costo de 1 mil 880 millones de pesos en 20 a\u00f1os.<\/p>\n

De acuerdo al dictamen, que ser\u00e1 aprobado en sesi\u00f3n extraordinaria virtual de este viernes, el proyecto permite aprovechar la donaci\u00f3n que el Estado de Oaxaca con la condici\u00f3n de que se dedicar\u00e1 el inmueble para la instalaci\u00f3n de oficinas para la prestaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos.<\/p>\n

Con este proyecto se busca transformar un inmueble, que actualmente est\u00e1 da\u00f1ado, en un edificio nuevo, funcional que permita sustituir 29 inmuebles en beneficio de la poblaci\u00f3n y los empleados del Municipio sin constituir Deuda P\u00fablica.<\/p>\n

Al llevarse a cabo el CESEVI bajo un esquema de Concesi\u00f3n, permite que el futuro concesionario realice la inversi\u00f3n y construcci\u00f3n del mismo bajo las especificaciones requeridas por el Municipio y al t\u00e9rmino del plazo, el inmueble revertir\u00e1 en favor del Municipio.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

El futuro Concesionario adem\u00e1s de llevar a cabo la construcci\u00f3n, tendr\u00e1 responsabilidad de proveer un mantenimiento al inmueble mismos que estar\u00e1n incluidos en el pago de la Contraprestaci\u00f3n que el Municipio haga por los espacios que utilice, as\u00ed como los ingresos que reciba por el uso del estacionamiento para empleados y visitantes del CESEVI.<\/p>\n

Para evaluar la conveniencia financiera de este esquema se dictamin\u00f3 que el Ayuntamiento de Oaxaca de Ju\u00e1rez, al mantener en Renta, los 29 inmuebles con los que opera, paga anualmente 24 millones de pesos m\u00e1s el mantenimiento que no cumplen regulaci\u00f3n y est\u00e1n dispersos.<\/p>\n

De continuar en Renta, los pagos en los 19 a\u00f1os siguientes incrementan anualmente en un porcentaje mayor a inflaci\u00f3n por la plusval\u00eda.<\/p>\n

Se asume una inflaci\u00f3n anual del 4% inflaci\u00f3n m\u00e1s un 4% adicional por plusval\u00eda.<\/p>\n

Sumando las rentas de 19 a\u00f1os actualizadas por el 8% resulta en un monto estimado de 1 mil 160 millones de pesos m\u00e1s los mantenimientos que se hayan incurrido.\u200b<\/p>\n

Al final el Patrimonio del Municipio no se incrementa y se mantiene un gasto por pago de rentas.<\/p>\n

Durante per\u00edodo de Construcci\u00f3n, la administraciones municipales en turno no pagan nada hasta que se tenga construido el inmueble conforme las especificaciones.<\/p>\n

Los pagos en los 19 a\u00f1os despu\u00e9s de la construcci\u00f3n,el t\u00edtulo establecer\u00e1 un pago que s\u00f3lo podr\u00e1 incrementarse por inflaci\u00f3n en 4%.<\/p>\n

La suma de los pagos en 19 a\u00f1os se estiman en 1 mil 880 millones de pesos, incluyendo mantenimiento.<\/p>\n

adem\u00e1s de qu\u00e9 se establece una diferencia de 720 millones de pesos menos el mantenimiento.<\/p>\n

Al final el Municipio tendr\u00e1 un inmueble con un valor estimado de 1 mil 780 millones de pesos, asumiendo el 8% anual de plusval\u00eda m\u00e1s inflaci\u00f3n.<\/p>\n

El beneficio estimado al final de la Concesi\u00f3n es de 1 mil 60 millones de pesos, establece el dictamen.<\/p>\n

Para asegurar el pago de la contraprestaci\u00f3n por parte del Municipio al concesionario durante la vigencia de la Concesi\u00f3n, se afectar\u00e1 las participaciones que en ingresos federales le corresponden, en espec\u00edfico un porcentaje necesario y suficiente del derecho a recibir sobre los ingresos del Fondo de Fomento Municipal que le corresponde al Municipio de Oaxaca de Ju\u00e1rez y\/o un porcentaje necesario y suficiente sobre los ingresos propios del Municipio de Oaxaca de Ju\u00e1rez susceptibles de afectaci\u00f3n de conformidad con la legislaci\u00f3n aplicable.<\/p>\n

Caracter\u00edsticas del Proyecto<\/p>\n

De acuerdo al dictamen, el \u201cCESEVI\u201d, estar\u00e1 ubicado en la zona sureste de la colonia Reforma del Municipio de Oaxaca de Ju\u00e1rez, Belisario Dom\u00ednguez 920.<\/p>\n

El edificio estar\u00e1 dise\u00f1ado para ser accesible a todas las personas, incluyendo rampas, ascensores y ba\u00f1os accesibles, garantizando que todos los ciudadanos puedan acceder a los servicios sin barreras. Instalaciones modernas y bien equipadas mejorar\u00e1n la comodidad de los ciudadanos durante su visita.<\/p>\n

El \u201cCESEVI\u201d ser\u00e1 un edificio de m\u00e1s de 15 mil metros cuadrados de construcci\u00f3n desplantados en un inmueble que cuenta con una superficie de 2 mil 174 metros cuadrados, desarrollado en 6 niveles, terraza y 2 s\u00f3tanos.<\/p>\n

Se pretende que cuente con las siguientes caracter\u00edsticas preliminares:<\/p>\n

\u2022 9,200 m\u00b2 de oficinas.
\n\u2022 400 m\u00b2 de espacios para servicios del personal que laborar\u00e1 en las oficinas, y en un futuro para m\u00e1s superficie de oficinas, en caso de requerirse.
\n\u2022 4,300 m\u00b2 de estacionamientos.
\n\u2022 1,300 m\u00b2 de terrazas para comedores del personal y \u00e1reas verdes.<\/p>\n

En planta baja se ubicar\u00e1n: centro de atenci\u00f3n vecinal, plazuela p\u00fablica, \u00e1reas verdes, sanitarios p\u00fablicos y ciertos espacios para servicios del personal que laborar\u00e1 en las oficinas.<\/p>\n

Cada nivel de oficinas integrar\u00e1 secretar\u00edas, direcciones, jefaturas, recepciones, salas de juntas y espacios para analistas, adem\u00e1s de \u00e1reas de copiado, bodegas y servicios.<\/p>\n

S\u00f3tanos 1 y 2 albergar\u00e1n cajones de estacionamiento con cisterna de agua potable y pluviales para aprovechamiento de las aguas de lluvia.<\/p>\n

El edificio contempla elevadores e infraestructura para bicicletas.<\/p>\n

El dise\u00f1o arquitect\u00f3nico que se prev\u00e9 es de vanguardia, con estrategias bioclim\u00e1ticas y criterios de accesibilidad universal.<\/p>\n

El Proyecto tiene previsto un plazo de 20 (veinte) a\u00f1os conforme a lo establecido en el art\u00edculo 100 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Oaxaca. Durante dicho plazo y conforme a lo autorizado por el Cabildo en la sesi\u00f3n de 5 de agosto, el Municipio de Oaxaca de Ju\u00e1rez, Oaxaca,deber\u00e1 incluir dentro de su presupuesto de egresos la partida y el importe necesario para llevar a cabo el pago de la contraprestaci\u00f3n que realice al concesionario por el uso de las \u00e1reas del \u201cCESEVI\u201d.<\/p>\n

Dicho monto deber\u00e1 estar considerado en los presupuestos subsecuentes teniendo dicha partida prioridad sobre otras.<\/p>\n

Con la autorizaci\u00f3n, por conducto del Presidente Municipal, Raymundo Chagoya Villanueva, y de la S\u00edndica Primera, gestionar\u00e1 u otorgar\u00e1 una concesi\u00f3n, para la construcci\u00f3n y mantenimiento del\u201cCESEVI\u201d por un periodo de 20 a\u00f1os, para que afecte como fuente de pago o garant\u00eda un porcentaje necesario y suficiente de los ingresos que le corresponden de las participaciones federales, en espec\u00edfico del Fondo de Fomento Municipal y\/o de los ingresos propios del Municipio de Oaxaca de Ju\u00e1rez, para que celebre el contrato de fideicomiso irrevocable de administraci\u00f3n y fuente alterna de pago.<\/p>\n

Para ello, se autoriza al presidente municipal, y a los indios e instrumental cualquier acto jur\u00eddico para formalizar el mecanismo de pago de la concesi\u00f3n, Constituyendo un fideicomiso, Irrevocable de Administraci\u00f3n y Fuente Alterna de Pago (\u201cFideicomiso\u201d).<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

#Redacci\u00f3nOaxaca #Oaxaca Jaime GUERRERO La LXVl Legislatura, autorizar\u00e1 al municipio de Oaxaca de Ju\u00e1rez, gestione y otorgue una concesi\u00f3n sobre el inmueble ubicado en la calle Belisario Dom\u00ednguez 920 de Colonia Reforma, para la construcci\u00f3n y mantenimiento, del Centro de Servicios Vecinales (\u201cCESEVI\u201d) afectando como fuente de pago o garant\u00eda un porcentaje necesario y suficiente […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":38231,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[4,3,6],"tags":[],"class_list":{"0":"post-38229","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-agenda-politica","8":"category-mesa-de-redaccion","9":"category-tendencias"},"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/redaccionoaxaca.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Screenshot_20250912_115125_WhatsApp-scaled.jpg?fit=2560%2C1434&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p9Ynjw-9WB","jetpack-related-posts":[{"id":38289,"url":"https:\/\/redaccionoaxaca.com\/index.php\/2025\/09\/17\/no-se-va-a-hipotecar-nada-no-permitiriamos-que-se-hipotecara-al-municipio-gobernador-de-oaxaca-al-respaldar-a-edil-capitalino-en-la-construccion-de-la-cesevi\/","url_meta":{"origin":38229,"position":0},"title":"\u201cNo se va a hipotecar nada, no permitir\u00edamos que se hipotecara al municipio\u201d: Gobernador de Oaxaca al respaldar a Edil Capitalino en la construcci\u00f3n de la CESEVI","author":"ariadna","date":"septiembre 17, 2025","format":false,"excerpt":"#Redacci\u00f3nOaxaca #Oaxaca Jaime GUERRERO El Gobernador del estado, Salom\u00f3n Jara, respald\u00f3 al presidente municipal de Oaxaca de Ju\u00e1rez, Raymundo Chagoya en la construcci\u00f3n del Centro de Servicios Vecinales (Cesevi) al asegurar que esta obra no hipoteca al municipio capitalino. \u201cNo se va a hipotecar nada, no permitir\u00edamos que se hipotecara\u2026","rel":"","context":"En "Agenda Pol\u00edtica"","block_context":{"text":"Agenda Pol\u00edtica","link":"https:\/\/redaccionoaxaca.com\/index.php\/category\/agenda-politica\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/redaccionoaxaca.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Screenshot_20250917_134331_Gallery-1-scaled.jpg?fit=1200%2C673&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/redaccionoaxaca.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Screenshot_20250917_134331_Gallery-1-scaled.jpg?fit=1200%2C673&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/redaccionoaxaca.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Screenshot_20250917_134331_Gallery-1-scaled.jpg?fit=1200%2C673&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/redaccionoaxaca.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Screenshot_20250917_134331_Gallery-1-scaled.jpg?fit=1200%2C673&ssl=1&resize=700%2C400 2x, https:\/\/i0.wp.com\/redaccionoaxaca.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Screenshot_20250917_134331_Gallery-1-scaled.jpg?fit=1200%2C673&ssl=1&resize=1050%2C600 3x"},"classes":[]},{"id":38253,"url":"https:\/\/redaccionoaxaca.com\/index.php\/2025\/09\/15\/albergara-29-oficinas-centro-de-servicios-vecinales\/","url_meta":{"origin":38229,"position":1},"title":"Albergar\u00e1 29 oficinas Centro de Servicios Vecinales","author":"ariadna","date":"septiembre 15, 2025","format":"video","excerpt":"#Redacci\u00f3nOaxaca #Oaxaca Jaime Guerrero El Centro de Servicios Vecinales pr\u00f3ximo a construir construirse en la colonia reforma albergar\u00e1 a 29 oficinas del ayuntamiento de Oaxaca de Ju\u00e1rez. 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